コスモスイニシアの〈バリューアイ〉
コスモスイニシアの〈バリューアイ〉
VALUE AI〈バリューアイ〉は、｢賃料の変動率｣や｢売却益がどれくらい出るか｣などを人工知能(AI)が解析することで、｢保有中の全期間利回り(IRR)｣としてトータルの収益性を算出します。
賃料予測精度
(誤差率)
4.98%
業界初※
保有中の全期間利回りがわかると、
｢この不動産に投資したら賃料はこの期間にこれくらいの割合で変動していって、売却益はこれくらいになる｣
｢頭金が〇万円で、金利が〇％だったら、○年後の純キャピタル収益は○○万円｣
といったことを予想できます。
また物件ごとのパフォーマンスの比較も全期間利回りを用いることで簡単にできるようになりました。
一時的な｢表面利回り｣ではなく、VALUE AI〈バリューアイ〉による｢保有中の全期間利回り｣に関するデータをご活用いただき、ご所有不動産のご売却やご購入・資産の入替えを検討される際など、投資判断にお役立てください。
空室リスク、売却タイミングに不安･･･
CASE 01/一棟マンション・ビルオーナーさま
賃料・稼働率の変動など、所有不動産の将来的な資産価値がどうなっていくのか不安。
不動産経営を成功させるために、客観的な指標や不動産関連情報が欲しい！
VALUE AI〈バリューアイ〉は約6,000万件の不動産取引データを人工知能を使ってシミュレーション。ご所有不動産の｢現在｣の適正賃料はもちろん、｢将来｣の賃料変動や空室リスク、キャップレート、売却想定価格などを予測します。
投資判断は｢現在｣の利回り(表面利回り)から、
｢将来｣に渡る利回り(IRR)で！
賃料予測精度
(誤差率)
4.98%
所有不動産を売却するか継続保有するか、
資産組替えの判断が難しい･･･
CASE 02/企業の不動産担当者さま
賃料収入や売却益などを比較して検討しなければならない資産組替え。
VALUE AI〈バリューアイ〉は少ない入力項目数で、
高精度なキャッシュフロー予測が可能。
ご所有の一棟不動産をVALUE AI〈バリューアイ〉に登録すれば、推定資産額の現在、5年後、10年後の推移をグラフによって俯瞰的に把握することができます。どの不動産を保有し、どの不動産を売却するか、資産組替えの指標としてご活用いただけます。また、ご検討中の一棟不動産もご利用いただけます。
不動産の収益計算が面倒…
CASE 03/企業の不動産担当者さま
各物件ごとの毎月の収支を引っ張り出して、表計算ソフトに落として、グラフ化して・・・
保有不動産の収益計算は資料作成の手間も時間もかかる業務です。
VALUE AI〈バリューアイ〉なら入力済みの不動産のキャッシュフロー表をワンクリックで表示できます。また、融資借入れ条件や売却時期などの投資条件を変更した複数パターンの投資プランシミュレーションも単純操作で作成可能。作成したプランはデータとしてダウンロードできるため会議用の資料作成の手間が大幅に削減できます。
VALUE AI〈バリューアイ〉なら
購入から売却までの収益性がひと目で分かる！
不動産デベロッパーとしてのノウハウと実績、強味を活かし、
さまざまな投資用不動産の開発・販売・仲介・賃貸運営等を行っています。
お客様さまのご要望やご不安、お悩みに応じて、
専門知識を有した社内各部門やグループ会社、業務提携先とシームレスに連携を取りながら、
あらゆるニーズにお応えします。
｢不動産健康診断サービス｣は、不動産オーナーさまの不動産戦略パートナーとして、
専属のコンサルタントが空室対策や修繕、有効活用など、
多岐にわたる賃貸経営の課題をワンストップで解決する会員制のサービスです。
現在9,400組を超える不動産オーナーさまにご活用いただいております。
