表面利回りのみで不動産投資を判断していませんか?

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不動産投資を判断していませんか?

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(誤差率)
4.98%

業界初

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投資用不動産取引実績30年以上の
コスモスイニシアから
業界初となる新サービスの誕生です。

一棟不動産オーナーさま向け一棟投資用・賃貸不動産の
査定・投資プランシミュレーションサービス

VALUE AI〈バリューアイ〉は、
「賃料の変動率」や「売却益がどれくらい出るか」などを人工知能(AI)が解析することで、
保有中の全期間利回り(IRR)」としてトータルの収益性を算出します。

保有中の全期間利回りがわかると、
「この不動産に投資したら賃料はこの期間にこれくらいの割合で変動していって、売却益はこれくらいになる」
「頭金が〇万円で、金利が〇%だったら、○年後の純キャピタル収益は○○万円」
といったことを予想できます。
また物件ごとのパフォーマンスの比較も全期間利回りを用いることで簡単にできるようになりました。

一時的な「表面利回り」ではなく、VALUE AI〈バリューアイ〉による保有中の全期間利回り」に関するデータをご活用いただき、ご所有不動産のご売却やご購入・資産の入替えを検討される際など、投資判断にお役立てください。

VALUE AI〈バリューアイ〉の活用で不動産投資はこう変わる!

空室リスク、売却タイミングに不安・・・

CASE 01/一棟マンション・ビルオーナーさま

賃料・稼働率の変動など、所有不動産の将来的な資産価値がどうなっていくのか不安。
不動産経営を成功させるために、客観的な指標不動産関連情報が欲しい!

VALUE AI〈バリューアイ〉なら人工知能による高度な分析で
賃料変動を予測

VALUE AI〈バリューアイ〉は約6,000万件の不動産取引データを人工知能を使ってシミュレーション。ご所有不動産の「現在」の適正賃料はもちろん、「将来」の賃料変動や空室リスクキャップレート売却想定価格などを予測します。

VALUE AI〈バリューアイ〉なら保有中の全期間利回りがわかる!

投資判断は「現在」の利回り(表面利回り)から、
「将来」に渡る利回り(IRR)で!

  • ※画像のサンプルはすべてシミュレーション物件のものです。
  • ※VALUE AI〈バリューアイ〉のAIはリーウェイズ株式会社が開発した「Gate.」(AIによる物件の査定システム)を活用しています。
  • ※1980年以降での東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県内のマンションにおけるデータでの数値です。
  • ※当サービスでは、3億円未満の投資用不動産に特化しているため、3億円以上の査定にはMERは上記の内容と異なります。
  • ※VALUE AI〈バリューアイ〉で算出する各種データは、膨大な不動産データをAI独自のアルゴリズムにより算出・分析した値であり、実際の売却額・賃料・空室率などを保証するものではありません。

賃料予測精度
(誤差率)
4.98%

VALUE AI〈バリューアイ〉の活用で不動産投資はこう変わる!

所有不動産を売却するか継続保有するか、
資産組替えの判断が難しい・・・

CASE 02/企業の不動産担当者さま

賃料収入や売却益などを比較して検討しなければならない資産組替え。
VALUE AI〈バリューアイ〉は少ない入力項目数で、
高精度なキャッシュフロー予測が可能。

VALUE AI〈バリューアイ〉ならご所有の一棟不動産の現在、5年後、10年後の
推定資産額の推移が一目瞭然

ご所有の一棟不動産をVALUE AI〈バリューアイ〉に登録すれば、推定資産額の現在、5年後、10年後の推移をグラフによって俯瞰的に把握することができます。どの不動産を保有し、どの不動産を売却するか、資産組替えの指標としてご活用いただけます。また、ご検討中の一棟不動産もご利用いただけます。

  • ※画像のサンプルはすべてシミュレーション物件のものです。

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不動産の収益計算が面倒…

CASE 03/企業の不動産担当者さま

各物件ごとの毎月の収支を引っ張り出して、表計算ソフトに落として、グラフ化して・・・
保有不動産の収益計算は資料作成の手間も時間もかかる業務です。

VALUE AI〈バリューアイ〉ならかんたん入力&単純操作で複数パターンの投資シミュレーションを瞬時に作成!
会議資料の作成時間が大幅に削減できます

VALUE AI〈バリューアイ〉なら入力済みの不動産のキャッシュフロー表をワンクリックで表示できます。また、融資借入れ条件や売却時期などの投資条件を変更した複数パターンの投資プランシミュレーションも単純操作で作成可能。作成したプランはデータとしてダウンロードできるため会議用の資料作成の手間が大幅に削減できます。

サンプルCSVダウンロード

  • ※画像のサンプルはすべてシミュレーション物件のものです。

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購入から売却までの収益性がひと目で分かる!

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コスモスイニシアのノウハウと実績を活かしたソリューション事業

多様なニーズや問題を的確に把握し、一歩先を行くソリューションを提供します

不動産デベロッパーとしてのノウハウと実績、強味を活かし、
さまざまな投資用不動産の開発・販売・仲介・賃貸運営等を行っています。
お客様さまのご要望やご不安、お悩みに応じて、
専門知識を有した社内各部門やグループ会社、業務提携先とシームレスに連携を取りながら、
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「不動産健康診断サービス」は、不動産オーナーさまの不動産戦略パートナーとして、
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